土浦市で外壁塗装の見積もりを取る前に｜現地調査で見る7つのポイント

「外壁塗装の見積もりをお願いしたら、当日は何を見られるんだろう？」

初めて外壁塗装を検討するとき、このように思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

外壁塗装の見積もりは、建物の大きさだけで決まるものではありません。

同じくらいの大きさのお住まいでも、外壁材の種類や劣化状態、塗装する範囲、足場を設置する条件などによって、必要な工事内容は変わります。

そのため、見積もりを作成する前には、実際に建物の状態を確認する「現地調査」を行うことがあります。

今回は、土浦市で外壁塗装をご検討中の方に向けて、現地調査ではどのような部分を確認するのか、分かりやすくご紹介します。

外壁塗装の見積もり前に現地調査をする理由

外壁塗装では、現在のお住まいの状態を確認したうえで、必要な施工内容を考えることが大切です。

例えば、

• 外壁にひび割れがある

• シーリングが劣化している

• 外壁の一部が浮いている

• 雨樋や破風板も傷んでいる

といった状態があれば、塗装だけでなく補修などが必要になる場合があります。

現地調査では、建物の状態や施工範囲を確認し、その内容をもとに見積もりを作成します。

では、具体的にどこを見ているのでしょうか。

① 外壁の種類と現在の状態

まず確認するのが外壁です。

住宅の外壁には、窯業系サイディング、モルタル、金属系サイディングなど、さまざまな種類があります。

外壁材だけでなく、既存の塗膜や劣化状態によっても適した下塗り材や補修方法が変わるため、現在の状態を確認します。

具体的には、

• 色あせ

• チョーキング

• ひび割れ

• 塗膜の剥がれ

• 苔や藻、汚れ

• 外壁の反りや浮き

などを確認します。

劣化が見つかったからといって、すべて大がかりな補修が必要になるわけではありません。

どの程度の劣化なのか、塗装前にどのような処置が必要なのかを判断するための確認です。

② シーリングの状態

サイディング外壁のお住まいでは、外壁材の目地や窓まわりなどにシーリング材が使用されています。

シーリングは建物の動きに対応しながら、目地や隙間から雨水が入り込むのを防ぐ役割があります。

現地調査では、

• 表面にひび割れがないか

• 隙間ができていないか

• 肉やせしていないか

• 硬化や劣化が進んでいないか

などを確認します。

外壁自体が比較的きれいでも、シーリングの劣化が進んでいる場合があります。

そのため、外壁塗装の見積もりでは、塗料だけでなくシーリングの補修や打ち替えなどが必要かどうかも確認しておくことが大切です。

③ 軒天・破風板・雨樋などの付帯部

住宅には、外壁以外にも塗装を検討する部分があります。

代表的なのが、

• 軒天

• 破風板

• 雨樋

• 水切り

• シャッターボックス

などです。

これらも日差しや雨風の影響を受けるため、色あせや塗膜の傷みなどが見られることがあります。

ただし、すべての付帯部を必ず塗装するわけではありません。

素材や現在の状態によっては、塗装よりも補修・交換が適している場合もあります。

そのため、「どこまで施工するのか」を見積もりで確認しておくと、工事内容を理解しやすくなります。

④ 屋根の状態

外壁塗装を検討している場合、屋根についても状態を確認することがあります。

外壁と屋根は同じ時期にメンテナンスを検討できる場合があるためです。

ただし、屋根は形状や高さによって確認できる範囲が異なります。

地上から確認できる状態を見たり、必要に応じて別の方法で確認したりしながら、屋根材の状態や色あせ、苔、ひび割れなどを確認します。

屋根材によっては塗装が適さないものもあるため、状態を確認したからといって、必ず屋根塗装を行うという意味ではありません。

「今は外壁だけでよいのか」「屋根も一緒に検討した方がよいのか」を判断するための材料になります。

⑤ 実際に塗装する面積

見積金額に関係する大きな要素のひとつが、実際に塗装する面積です。

同じ30坪程度の住宅でも、建物の形状や階数、開口部、外壁の凹凸などによって、実際の塗装面積は異なります。

そのため、現地調査では建物の寸法や塗装範囲などを確認します。

単純に「坪数×単価」だけで考えるのではなく、実際の施工範囲を確認することで、見積もりの内容を整理しやすくなります。

⑥ 足場を設置する場所

外壁塗装では、多くの場合、建物の周囲に足場を設置します。

そのため、

• 建物と隣地との距離

• カーポートや物置の位置

• 植木や庭まわり

• 車を停めている場所

• 足場設置の妨げになりそうなもの

なども確認します。

お住まいによって敷地条件はさまざまです。

「ここに足場を組めるのかな？」と気になる場所があれば、現地調査のときに相談しておくと、工事のイメージもつかみやすくなります。

また、足場設置前に移動が必要なものがあれば、あらかじめ確認しておくとスムーズです。

⑦ お客様が気になっている場所

現地調査では、建物の状態だけでなく、実際に住んでいる方が気になっている場所や希望も大切な確認事項です。

例えば、

「北側の苔が気になる」
「玄関まわりの色あせが目立つ」
「雨樋も一緒にきれいにしたい」
「今の外壁の雰囲気を残したい」

など、ご希望はご家庭によって異なります。

外壁塗装は、単に傷んでいる場所を塗り直すだけではありません。

今後どのくらい住む予定なのか、どのような仕上がりを希望しているのかによっても、塗料や施工内容を考える際のポイントが変わります。

気になることがあれば、現地調査の際に遠慮なく伝えておきましょう。

現地調査の前に準備しておくことは？

特別な準備は基本的に必要ありません。

ただ、気になっている場所があれば、事前にメモしておくと伝え忘れを防ぎやすくなります。

例えば、

• ひび割れを見つけた場所

• 雨が降ったあとに気になる場所

• 塗装したい付帯部分

• 前回の塗装や補修の時期

• 色についての希望

• 工事を希望する時期

などです。

以前の塗装工事の資料や図面が残っていれば参考になる場合もありますが、手元になくても現地調査は可能です。

分からないことは、その場で確認しながら進めていきましょう。

見積書は金額だけでなく「何をするか」を確認

見積書を受け取ると、どうしても合計金額が気になります。

もちろん費用は重要ですが、それと同じくらい確認したいのが、

「その金額で、どこをどのように施工するのか」

という部分です。

外壁塗装の費用は、建物の大きさや状態、劣化状況、使用する塗料、補修内容などによって変わります。

そのため、見積もりを比較するときは、

「外壁以外はどこまで含まれている？」
「シーリング補修は入っている？」
「どのような下地処理をする？」
「塗装しない部分はある？」

など、施工内容も確認すると比較しやすくなります。

単純に総額だけを見るのではなく、同じ条件で比較できているかを確認することが大切です。

土浦市で外壁塗装を検討し始めたら、まず状態確認から

外壁塗装の見積もりは、単に塗料の価格を計算するだけではありません。

外壁の種類や劣化状態、シーリング、付帯部、屋根、塗装面積、足場を設置する条件などを確認し、そのお住まいに必要な施工内容を整理していきます。

そしてもうひとつ大切なのが、住んでいる方が何を気にされているかということです。

「そろそろ塗り替え時期なのかな」
「まだ塗装しなくても大丈夫かな」
「外壁だけ見てもらいたい」

といった段階でも、まず現在の状態を確認することで、今後のメンテナンスについて考えやすくなります。

ペイントホームズ土浦店では、土浦市をはじめ周辺地域で、外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。

外壁や屋根について気になることがございましたら、建物の状態を確認しながら、ご希望に合わせた工事内容をご案内いたします。お気軽にご相談ください。